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Prédio Comercial para Alugar na Professor Araújo: 277m², Habite-se Regularizado e Excelente Potencial para Diversos Negócios Centro

Rua Professor Doutor Araújo, 2172 - Centro - Pelotas/RS
- total
277 m² útil
3 banheiros
Sem quartos
Cerâmica
Divisória
Porcelanato
Aquecimento Elétrico
Sala

Sobre o imóvel

Prédio para alugar com 3 banheiros. Localizado no Condomínio Saint Martin, em Rua Professor Doutor Araújo, no bairro Centro em Pelotas.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Porcelanato
  • Cerâmica
  • Divisória
  • Aquecimento Elétrico
  • Sala

Descrição

Prédio comercial para locação na Rua Professor Araújo – localização estratégica e estrutura pronta para o seu negócio Se você busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com excelente potencial para diferentes tipos de atividade, este imóvel é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado na Rua Professor Araújo, em uma região de grande circulação e fácil acesso, o prédio oferece visibilidade e praticidade para empresas que desejam estar próximas ao centro comercial da cidade e aos principais serviços da região. Com 277 m² de área construída, o imóvel conta com ambientes amplos e versáteis, permitindo adaptações conforme a necessidade do seu negócio. Anteriormente utilizado como padaria, possui uma estrutura que pode atender diversos segmentos comerciais, como mercados, conveniências, cafeterias, restaurantes, lojas, centros de distribuição, escritórios, clínicas ou outras atividades que necessitem de espaço e boa localização. O prédio dispõe de três banheiros, proporcionando mais conforto para clientes e colaboradores, além de possuir Habite-se, oferecendo maior segurança e regularidade para a instalação da sua empresa. A excelente distribuição dos ambientes facilita a organização das operações e permite que o espaço seja personalizado de acordo com o perfil do empreendimento. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir, iniciar ou reposicionar seu negócio em um endereço estratégico e com grande potencial comercial. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

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Comodidades do imóvel

  • Cerâmica
  • Divisória
  • Porcelanato
  • Aquecimento Elétrico
  • Sala
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14
Prédio para alugar, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio para Alugar em Centro Prédio comercial disponível para aluguel no Centro de Pelotas RS, excelente localização e infraestrutura ideal para seu negócio crescer

Rua Andrade Neves, 1321 - CentroPrédio comercial disponível para aluguel no centro de Pelotas, em excelente localização, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso às principais vias da cidade. Com área útil de 260 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade, oferecendo estrutura funcional e bem distribuída para diferentes tipos de negócio. Conta com duas unidades de banheiro e ambientes divididos estrategicamente por divisórias, proporcionando flexibilidade na organização interna. O imóvel já está equipado com sistema de central de ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O piso em cerâmica contribui para a facilidade de manutenção e limpeza, tornando o espaço ainda mais prático para o dia a dia operacional. Outro diferencial importante é a presença de churrasqueira, um espaço que pode ser aproveitado tanto para confraternizações quanto para oferecer um ambiente diferenciado a funcionários ou clientes. O aquecimento de água é elétrico, agregando funcionalidade ao imóvel. Com sua localização central e infraestrutura versátil, este prédio comercial é uma excelente opção para escritórios, clínicas, coworkings, lojas e outros tipos de empreendimento.

Pelotas, RSPrédio comercial disponível para aluguel no centro de Pelotas, em excelente localização, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso às principais vias da cidade. Com área útil de 260 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade, oferecendo estrutura funcional e bem distribuída para diferentes tipos de negócio. Conta com duas unidades de banheiro e ambientes divididos estrategicamente por divisórias, proporcionando flexibilidade na organização interna. O imóvel já está equipado com sistema de central de ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O piso em cerâmica contribui para a facilidade de manutenção e limpeza, tornando o espaço ainda mais prático para o dia a dia operacional. Outro diferencial importante é a presença de churrasqueira, um espaço que pode ser aproveitado tanto para confraternizações quanto para oferecer um ambiente diferenciado a funcionários ou clientes. O aquecimento de água é elétrico, agregando funcionalidade ao imóvel. Com sua localização central e infraestrutura versátil, este prédio comercial é uma excelente opção para escritórios, clínicas, coworkings, lojas e outros tipos de empreendimento.

  • 260m²
  • 2

R$ 5.600,00Aluguel
IPTU R$ 377,00

50
Prédio com 221m², para alugar, no bairro Centro em Pelotas
Prédio com 221m², para alugar, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio para Alugar em Centro Excelente prédio comercial no centro de Pelotas/RS, localização privilegiada, ideal para empresas que buscam visibilidade e infraestrutura completa

Rua General Telles, 755 - CentroPrédio Comercial para Locação no Centro de Pelotas/RS Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço bem localizado, funcional e pronto para uso no coração da cidade. Situado em uma região estratégica de Pelotas, o imóvel oferece alta visibilidade, fácil acesso e proximidade a comércios, bancos, estacionamentos e demais serviços essenciais. Com uma área útil de 219,25 m², o prédio conta com quatro salas amplas e bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios, coworkings ou qualquer atividade corporativa que exija conforto e versatilidade. Possui dois banheiros e estrutura interna que inclui divisórias, permitindo maior organização dos ambientes conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel dispõe de central de ar-condicionado, garantindo climatização adequada em todas as estações. O acabamento do piso alterna entre cerâmica e madeira, agregando sofisticação, praticidade e durabilidade ao espaço. Também conta com sistema de aquecimento de água elétrico, oferecendo mais comodidade para o dia a dia. Essa é a escolha ideal para quem busca um ambiente profissional, bem estruturado e pronto para receber sua equipe e seus clientes. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial que esse imóvel pode oferecer ao seu empreendimento.

Pelotas, RSPrédio Comercial para Locação no Centro de Pelotas/RS Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço bem localizado, funcional e pronto para uso no coração da cidade. Situado em uma região estratégica de Pelotas, o imóvel oferece alta visibilidade, fácil acesso e proximidade a comércios, bancos, estacionamentos e demais serviços essenciais. Com uma área útil de 219,25 m², o prédio conta com quatro salas amplas e bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios, coworkings ou qualquer atividade corporativa que exija conforto e versatilidade. Possui dois banheiros e estrutura interna que inclui divisórias, permitindo maior organização dos ambientes conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel dispõe de central de ar-condicionado, garantindo climatização adequada em todas as estações. O acabamento do piso alterna entre cerâmica e madeira, agregando sofisticação, praticidade e durabilidade ao espaço. Também conta com sistema de aquecimento de água elétrico, oferecendo mais comodidade para o dia a dia. Essa é a escolha ideal para quem busca um ambiente profissional, bem estruturado e pronto para receber sua equipe e seus clientes. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial que esse imóvel pode oferecer ao seu empreendimento.

  • 219m²
  • 2

R$ 5.500,00Aluguel

1
Prédio com 250m², para alugar, no bairro Centro em Pelotas

Prédio para Alugar em Centro Prédio para alugar, com 250 m² - no Centro de Pelotas/RS (Bem localizado) - Agende sua visita! UP Imóveis!

Rua Andrade Neves, 1224 - Centro🏡 Anuncie Conosco na UP Imóveis em Pelotas! 🏡 Você está procurando um parceiro confiável para anunciar seus imóveis em Pelotas? Então você veio ao lugar certo! Na UP Imóveis, estamos comprometidos em ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de venda e locação, enquanto oferecemos um serviço excepcional centrado em nossos clientes. Anunciar conosco é simples! Basta entrar em contato pelo WhatsApp: 📱 Vendas: 53 9110-2828 📱 Locação: 53 99177-0817 Na UP Imóveis, estamos em constante crescimento, buscando sempre novas maneiras de satisfazer as necessidades dos nossos clientes. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários, seja para vender ou alugar. Com uma abordagem personalizada e orientada para o cliente, garantimos uma experiência transparente e eficiente em cada transação. Se você procura resultados e um serviço de qualidade, estamos aqui para ajudar. Junte-se à UP Imóveis e descubra como podemos tornar o processo de venda ou locação de seu imóvel uma experiência tranquila e bem-sucedida. Estamos ansiosos para trabalhar com você!

Pelotas, RS🏡 Anuncie Conosco na UP Imóveis em Pelotas! 🏡 Você está procurando um parceiro confiável para anunciar seus imóveis em Pelotas? Então você veio ao lugar certo! Na UP Imóveis, estamos comprometidos em ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de venda e locação, enquanto oferecemos um serviço excepcional centrado em nossos clientes. Anunciar conosco é simples! Basta entrar em contato pelo WhatsApp: 📱 Vendas: 53 9110-2828 📱 Locação: 53 99177-0817 Na UP Imóveis, estamos em constante crescimento, buscando sempre novas maneiras de satisfazer as necessidades dos nossos clientes. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários, seja para vender ou alugar. Com uma abordagem personalizada e orientada para o cliente, garantimos uma experiência transparente e eficiente em cada transação. Se você procura resultados e um serviço de qualidade, estamos aqui para ajudar. Junte-se à UP Imóveis e descubra como podemos tornar o processo de venda ou locação de seu imóvel uma experiência tranquila e bem-sucedida. Estamos ansiosos para trabalhar com você!

  • 250m²

R$ 5.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.096,00

17
Prédio com 140m², para alugar, no bairro Fragata em Pelotas
Prédio com 140m², para alugar, no bairro Fragata em Pelotas
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Prédio com 140m², para alugar, no bairro Fragata em Pelotas
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Prédio para Alugar em Fragata Sobrado Parte Inferior para Alugar Comercial no Bairro Fragata, Pelotas, RS - Ideal para seu Negócio com Boa Localização e Infraestrutura.

Avenida Cidade de Lisboa, 1155 - Fragata**Parte Inferior de Sobrado para Locação Comercial!** Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado e com uma estrutura ideal para diversas atividades. Com 140 m² de área útil, este imóvel oferece uma ampla sala para acomodar seu negócio, além de 1 banheiro e uma cozinha equipada para dar suporte às suas necessidades. O piso em cerâmica garante praticidade e facilidade na manutenção do espaço. O aquecimento de água é elétrico, proporcionando mais conforto e eficiência. A parte inferior do sobrado ainda conta com uma despensa, perfeita para armazenamento de materiais, e uma sala ampla que pode ser adaptada conforme as necessidades de seu empreendimento. Como diferencial, o imóvel dispõe de uma churrasqueira, oferecendo um excelente local para momentos de descontração com sua equipe ou clientes. Este imóvel é a escolha certa para quem busca um espaço comercial funcional e com boa infraestrutura. Entre em contato para mais informações e aproveite esta oportunidade para expandir o seu negócio!

Pelotas, RS**Parte Inferior de Sobrado para Locação Comercial!** Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado e com uma estrutura ideal para diversas atividades. Com 140 m² de área útil, este imóvel oferece uma ampla sala para acomodar seu negócio, além de 1 banheiro e uma cozinha equipada para dar suporte às suas necessidades. O piso em cerâmica garante praticidade e facilidade na manutenção do espaço. O aquecimento de água é elétrico, proporcionando mais conforto e eficiência. A parte inferior do sobrado ainda conta com uma despensa, perfeita para armazenamento de materiais, e uma sala ampla que pode ser adaptada conforme as necessidades de seu empreendimento. Como diferencial, o imóvel dispõe de uma churrasqueira, oferecendo um excelente local para momentos de descontração com sua equipe ou clientes. Este imóvel é a escolha certa para quem busca um espaço comercial funcional e com boa infraestrutura. Entre em contato para mais informações e aproveite esta oportunidade para expandir o seu negócio!

  • 140m²
  • 1

R$ 4.900,00Aluguel
IPTU R$ 137,00

21
Prédio com 301m², à venda ou para alugar, no bairro Las Acácias em Pelotas
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Prédio com 301m², à venda ou para alugar, no bairro Las Acácias em Pelotas
Prédio com 301m², à venda ou para alugar, no bairro Las Acácias em Pelotas
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Prédio à Venda ou para Alugar em Las Acácias Prédio à venda, Las Acácias, Pelotas, RS. 161 m², 6 salas, 3 banheiros, 2 vagas, cozinha, ar-condicionado, armários e aquecimento elétrico. Aceita pet.

Rua Antônio Rodrigues Duarte da Silva, 2025 - Las AcáciasPrédio Comercial à Venda – Las Acácias, Pelotas, RS Localização privilegiada no bairro Las Acácias, ideal para empresas, escritórios ou consultórios. Detalhes do Imóvel Área útil: 161 m² Salas: 6 espaçosas salas Banheiros: 3 banheiros Vagas de garagem: 2 Comodidades do Imóvel Divisórias para melhor organização dos ambientes Ar-condicionado para conforto térmico Cozinha equipada Armários no banheiro e na cozinha Diferenciais Aquecimento elétrico para maior praticidade Aceita pets – flexibilidade para diferentes necessidades Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Pelotas, RSPrédio Comercial à Venda – Las Acácias, Pelotas, RS Localização privilegiada no bairro Las Acácias, ideal para empresas, escritórios ou consultórios. Detalhes do Imóvel Área útil: 161 m² Salas: 6 espaçosas salas Banheiros: 3 banheiros Vagas de garagem: 2 Comodidades do Imóvel Divisórias para melhor organização dos ambientes Ar-condicionado para conforto térmico Cozinha equipada Armários no banheiro e na cozinha Diferenciais Aquecimento elétrico para maior praticidade Aceita pets – flexibilidade para diferentes necessidades Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

  • 161m²
  • 3
  • 2

R$ 5.500,00Aluguel
R$ 850.000,00Venda
IPTU R$ 202,00

14
Prédio para alugar, no bairro Centro em Pelotas
Prédio para alugar, no bairro Centro em Pelotas
Prédio para alugar, no bairro Centro em Pelotas
Prédio para alugar, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio para Alugar em Centro Prédio comercial para aluguel no Centro de Pelotas RS, com ótima localização, excelente visibilidade e estrutura ideal para diversos segmentos

Rua Santos Dumont, 520 - CentroPrédio comercial disponível para aluguel no Centro de Pelotas RS, oferecendo uma estrutura completa, localização estratégica e excelente visibilidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio. Com área útil de 344,5 m², o imóvel apresenta um amplo salão principal, ideal para receber clientes, organizar setores operacionais ou adaptar conforme as necessidades do seu segmento. O espaço é versátil e atende perfeitamente a atividades comerciais, de serviços ou institucionais que demandam ambientes amplos e bem distribuídos. O prédio conta com dois banheiros, sendo um masculino e um feminino, garantindo funcionalidade e comodidade para colaboradores e clientes. Além disso, dispõe de uma cozinha industrial, um diferencial importante para empresas que necessitam de estrutura adequada para preparo de alimentos, serviços de alimentação ou suporte interno. Situado em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, o imóvel oferece excelente exposição e fácil acesso, potencializando a presença e a visibilidade do negócio. Sua localização central permite conexão rápida com outros pontos da cidade, facilitando as operações do dia a dia. Este prédio reúne espaço, estrutura e posicionamento estratégico, sendo uma ótima oportunidade para quem busca instalar sua empresa em um dos pontos mais privilegiados de Pelotas.

Pelotas, RSPrédio comercial disponível para aluguel no Centro de Pelotas RS, oferecendo uma estrutura completa, localização estratégica e excelente visibilidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio. Com área útil de 344,5 m², o imóvel apresenta um amplo salão principal, ideal para receber clientes, organizar setores operacionais ou adaptar conforme as necessidades do seu segmento. O espaço é versátil e atende perfeitamente a atividades comerciais, de serviços ou institucionais que demandam ambientes amplos e bem distribuídos. O prédio conta com dois banheiros, sendo um masculino e um feminino, garantindo funcionalidade e comodidade para colaboradores e clientes. Além disso, dispõe de uma cozinha industrial, um diferencial importante para empresas que necessitam de estrutura adequada para preparo de alimentos, serviços de alimentação ou suporte interno. Situado em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, o imóvel oferece excelente exposição e fácil acesso, potencializando a presença e a visibilidade do negócio. Sua localização central permite conexão rápida com outros pontos da cidade, facilitando as operações do dia a dia. Este prédio reúne espaço, estrutura e posicionamento estratégico, sendo uma ótima oportunidade para quem busca instalar sua empresa em um dos pontos mais privilegiados de Pelotas.

  • 344m²
  • 1

R$ 5.000,00Aluguel
IPTU R$ 514,00

18
Prédio com 217m², para alugar, no bairro Centro em Pelotas
Prédio com 217m², para alugar, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio com 217m², para alugar, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio para Alugar em Centro Prédio comercial para aluguel no Centro de Pelotas RS com alta visibilidade e excelente fluxo de pessoas e veículos

Rua General Osório, 561 - CentroPrédio comercial disponível para aluguel no Centro de Pelotas, RS, com localização estratégica que garante alta visibilidade e excelente fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia. Ideal para empresas que buscam estabelecer sua presença em uma das regiões mais movimentadas da cidade, o imóvel possui 216,75 m² de área útil distribuídos em um amplo espaço com divisória, oferecendo flexibilidade para adequação a diferentes tipos de negócios, como lojas, clínicas, escritórios ou representações comerciais. A propriedade conta com piso em cerâmica, de fácil manutenção e adequado ao uso comercial intenso. Possui dois banheiros e sistema de aquecimento de água elétrico, atendendo às necessidades básicas do dia a dia corporativo. O layout do imóvel permite adaptações e personalizações conforme a atividade exercida, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja aproveitar um ponto de destaque em uma área com grande circulação e fácil acesso a serviços, transporte público e estacionamentos. Essa é uma opção versátil para empresários que valorizam localização privilegiada e boa estrutura para seu negócio.

Pelotas, RSPrédio comercial disponível para aluguel no Centro de Pelotas, RS, com localização estratégica que garante alta visibilidade e excelente fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia. Ideal para empresas que buscam estabelecer sua presença em uma das regiões mais movimentadas da cidade, o imóvel possui 216,75 m² de área útil distribuídos em um amplo espaço com divisória, oferecendo flexibilidade para adequação a diferentes tipos de negócios, como lojas, clínicas, escritórios ou representações comerciais. A propriedade conta com piso em cerâmica, de fácil manutenção e adequado ao uso comercial intenso. Possui dois banheiros e sistema de aquecimento de água elétrico, atendendo às necessidades básicas do dia a dia corporativo. O layout do imóvel permite adaptações e personalizações conforme a atividade exercida, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja aproveitar um ponto de destaque em uma área com grande circulação e fácil acesso a serviços, transporte público e estacionamentos. Essa é uma opção versátil para empresários que valorizam localização privilegiada e boa estrutura para seu negócio.

  • 216m²
  • 2

R$ 7.000,00Aluguel
IPTU R$ 441,00

23
Prédio com 240m², para alugar, no bairro Centro em Pelotas
Prédio com 240m², para alugar, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio para Alugar em Centro Prédio Comercial Reformado no Centro – 2 Andares, 4 Salas, Salão Amplo, Copa, 3 Banheiros (1 Adaptado), Próx. Praça Coronel Pedro Osório

Rua Félix Xavier da Cunha, 515 - CentroPróximo ao Lounge PSJ e à Praça Coronel Pedro Osório, este imóvel comercial une sofisticação, praticidade e fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O prédio de dois andares foi totalmente reformado, contando com teto rebaixado em gesso e luminárias modernas já instaladas. Logo na entrada, um hall elegante e acolhedor recepciona clientes e colaboradores. O salão principal é amplo e dispõe de área de luz, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. Além disso, são quatro salas bem distribuídas, sendo duas com amplas vidraças, ideais para escritórios, consultórios ou salas de reunião. A estrutura inclui três banheiros, um deles adaptado para acessibilidade, oferecendo praticidade no dia a dia, além de copa/cozinha funcional e despensa de apoio. Entre os diferenciais, a recente reforma proporciona um ambiente moderno, pronto para uso e com grande potencial de adaptação a diferentes segmentos. A localização central agrega visibilidade e conveniência.

Pelotas, RSPróximo ao Lounge PSJ e à Praça Coronel Pedro Osório, este imóvel comercial une sofisticação, praticidade e fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O prédio de dois andares foi totalmente reformado, contando com teto rebaixado em gesso e luminárias modernas já instaladas. Logo na entrada, um hall elegante e acolhedor recepciona clientes e colaboradores. O salão principal é amplo e dispõe de área de luz, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. Além disso, são quatro salas bem distribuídas, sendo duas com amplas vidraças, ideais para escritórios, consultórios ou salas de reunião. A estrutura inclui três banheiros, um deles adaptado para acessibilidade, oferecendo praticidade no dia a dia, além de copa/cozinha funcional e despensa de apoio. Entre os diferenciais, a recente reforma proporciona um ambiente moderno, pronto para uso e com grande potencial de adaptação a diferentes segmentos. A localização central agrega visibilidade e conveniência.

  • 230m²
  • 3

R$ 5.000,00Aluguel
IPTU R$ 307,00

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Aluguel R$ 5.600,00 /mês

CondomínioR$ 1.411,00

IPTU mensalR$ 385,00

Total R$ 7.396,00

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