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Prédio Comercial de Esquina para Alugar com 1 Mês de Bonificação: Alta Visibilidade, Estrutura Pronta e Ideal para Padaria, Café ou Lancheria São Gonçalo

Rua Capitão Antoninho Soares, 141 - São Gonçalo - Pelotas/RS
- total
60 m² útil
1 banheiro
Sem quartos
Cozinha
Sala
Laje Técnica
Cerâmica
Divisória

Sobre o imóvel

Prédio para alugar com 1 banheiro. Localizado em Rua Capitão Antoninho Soares, no bairro São Gonçalo em Pelotas.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Piso Elevado
  • Despensa
  • Contrapiso
  • Varanda
  • Cozinha
  • Sala
  • Laje Técnica

Descrição

Descubra o espaço ideal para o seu negócio! Este prédio comercial para locação, localizado em uma esquina estratégica e de grande visibilidade, é perfeito para quem busca instalar padaria, lancheria, café ou outros serviços de alimentação, com infraestrutura pronta para começar a operar. O imóvel conta com estrutura sólida, construção de qualidade e excelente distribuição interna. Possui banheiro adaptado para acessibilidade, garantindo inclusão e atendimento adequado a todos os clientes. O piso frio facilita a limpeza e manutenção, enquanto a laje reforçada oferece segurança e flexibilidade para futuras adaptações. A fachada é um grande diferencial: ampla vitrine, porta de vidro e cortina de proteção, que valorizam o visual do negócio e reforçam a segurança do espaço. A posição de esquina garante fluxo constante de pedestres e veículos, ampliando significativamente a visibilidade da sua marca. E para facilitar ainda mais o início das suas atividades, o proprietário oferece 1 mês de bonificação no aluguel, proporcionando mais tranquilidade para você estruturar seu negócio. Aproveite essa oportunidade e leve sua empresa para um ponto estratégico. Entre em contato e agende sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Piso Elevado
  • Despensa
  • Contrapiso
  • Varanda
  • Cozinha
  • Sala
  • Laje Técnica
  • Cerâmica
  • Aquecimento Elétrico
  • Divisória
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Prédio para Alugar em Centro Locação: prédio comercial no Centro de Pelotas com estacionamento para 20 veículos — espaço estratégico para negócios de alto fluxo

Rua Andrade Neves, 1259, 1265 - CentroPrédio comercial de alto padrão disponível para locação, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e praticidade em uma estrutura moderna e funcional. O imóvel conta com estacionamento amplo, com capacidade para até 20 veículos, garantindo comodidade a clientes e colaboradores. São quatro banheiros estrategicamente distribuídos, oferecendo praticidade no dia a dia. Todo o piso do prédio é em porcelanato, conferindo sofisticação, fácil manutenção e durabilidade. O espaço dispõe ainda de escritório privativo, perfeito para administração e gestão interna. Para maior segurança e conveniência, o imóvel possui portões eletrônicos e cortina eletrônica, garantindo controle de acesso rápido e eficiente. Além disso, a fachada é equipada com cortina elétrica, proporcionando modernidade e funcionalidade ao ambiente. Trata-se de uma oportunidade única para instalar sua empresa em um prédio versátil, bem planejado e pronto para atender diversas atividades comerciais.

Pelotas, RSPrédio comercial de alto padrão disponível para locação, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e praticidade em uma estrutura moderna e funcional. O imóvel conta com estacionamento amplo, com capacidade para até 20 veículos, garantindo comodidade a clientes e colaboradores. São quatro banheiros estrategicamente distribuídos, oferecendo praticidade no dia a dia. Todo o piso do prédio é em porcelanato, conferindo sofisticação, fácil manutenção e durabilidade. O espaço dispõe ainda de escritório privativo, perfeito para administração e gestão interna. Para maior segurança e conveniência, o imóvel possui portões eletrônicos e cortina eletrônica, garantindo controle de acesso rápido e eficiente. Além disso, a fachada é equipada com cortina elétrica, proporcionando modernidade e funcionalidade ao ambiente. Trata-se de uma oportunidade única para instalar sua empresa em um prédio versátil, bem planejado e pronto para atender diversas atividades comerciais.

  • 392m²
  • 4
  • 20

R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 910,00

16
Prédio com 119m², à venda ou para alugar, no bairro Cruzeiro do Sul em Pelotas
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Prédio à Venda ou para Alugar em Cruzeiro do Sul Prédio comercial para venda e locação em região central, com amplo espaço, excelente visibilidade e localização estratégica para o seu negócio.

Avenida Bento Gonçalves, 4268 - Cruzeiro do SulA escolha do endereço pode ser um dos principais fatores para o crescimento do seu negócio. Estar em uma região de grande circulação de pessoas aumenta a visibilidade da sua empresa e cria novas oportunidades para atrair clientes todos os dias. Pensando nisso, a UP Imóveis apresenta este excelente prédio comercial para locação, localizado em uma região central e estratégica, ideal para quem deseja instalar ou expandir seu empreendimento em um endereço de destaque. O imóvel oferece ambientes amplos, versáteis e com excelente potencial para diferentes segmentos comerciais, como restaurantes, lojas, clínicas, escritórios, academias, centros de atendimento e diversos outros tipos de negócio que necessitam de espaço e boa localização. Além da amplitude, a localização privilegiada garante fácil acesso e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando mais conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores. Se você procura um imóvel comercial que reúna localização estratégica, visibilidade e espaço para o crescimento da sua empresa, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato com a UP Imóveis e agende uma visita. Venha conhecer o espaço ideal para transformar o seu projeto em realidade.

Pelotas, RSA escolha do endereço pode ser um dos principais fatores para o crescimento do seu negócio. Estar em uma região de grande circulação de pessoas aumenta a visibilidade da sua empresa e cria novas oportunidades para atrair clientes todos os dias. Pensando nisso, a UP Imóveis apresenta este excelente prédio comercial para locação, localizado em uma região central e estratégica, ideal para quem deseja instalar ou expandir seu empreendimento em um endereço de destaque. O imóvel oferece ambientes amplos, versáteis e com excelente potencial para diferentes segmentos comerciais, como restaurantes, lojas, clínicas, escritórios, academias, centros de atendimento e diversos outros tipos de negócio que necessitam de espaço e boa localização. Além da amplitude, a localização privilegiada garante fácil acesso e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando mais conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores. Se você procura um imóvel comercial que reúna localização estratégica, visibilidade e espaço para o crescimento da sua empresa, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato com a UP Imóveis e agende uma visita. Venha conhecer o espaço ideal para transformar o seu projeto em realidade.

  • 110m²
  • 2

R$ 2.000,00Aluguel
R$ 380.000,00Venda
IPTU R$ 96,00

14
Prédio para alugar, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio para Alugar em Centro Prédio comercial disponível para aluguel no Centro de Pelotas RS, excelente localização e infraestrutura ideal para seu negócio crescer

Rua Andrade Neves, 1321 - CentroPrédio comercial disponível para aluguel no centro de Pelotas, em excelente localização, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso às principais vias da cidade. Com área útil de 260 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade, oferecendo estrutura funcional e bem distribuída para diferentes tipos de negócio. Conta com duas unidades de banheiro e ambientes divididos estrategicamente por divisórias, proporcionando flexibilidade na organização interna. O imóvel já está equipado com sistema de central de ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O piso em cerâmica contribui para a facilidade de manutenção e limpeza, tornando o espaço ainda mais prático para o dia a dia operacional. Outro diferencial importante é a presença de churrasqueira, um espaço que pode ser aproveitado tanto para confraternizações quanto para oferecer um ambiente diferenciado a funcionários ou clientes. O aquecimento de água é elétrico, agregando funcionalidade ao imóvel. Com sua localização central e infraestrutura versátil, este prédio comercial é uma excelente opção para escritórios, clínicas, coworkings, lojas e outros tipos de empreendimento.

Pelotas, RSPrédio comercial disponível para aluguel no centro de Pelotas, em excelente localização, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso às principais vias da cidade. Com área útil de 260 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade, oferecendo estrutura funcional e bem distribuída para diferentes tipos de negócio. Conta com duas unidades de banheiro e ambientes divididos estrategicamente por divisórias, proporcionando flexibilidade na organização interna. O imóvel já está equipado com sistema de central de ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O piso em cerâmica contribui para a facilidade de manutenção e limpeza, tornando o espaço ainda mais prático para o dia a dia operacional. Outro diferencial importante é a presença de churrasqueira, um espaço que pode ser aproveitado tanto para confraternizações quanto para oferecer um ambiente diferenciado a funcionários ou clientes. O aquecimento de água é elétrico, agregando funcionalidade ao imóvel. Com sua localização central e infraestrutura versátil, este prédio comercial é uma excelente opção para escritórios, clínicas, coworkings, lojas e outros tipos de empreendimento.

  • 260m²
  • 2

R$ 5.600,00Aluguel
IPTU R$ 377,00

13
Prédio para alugar, no bairro Três Vendas em Pelotas
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Prédio para Alugar em Três Vendas Pavilhão para Alugar na Av. Fernando Osório com 100m², escritório, banheiro, entrada lateral e pátio compartilhado

Avenida Fernando Osório, 4554 - Três VendasPavilhão para locação com aproximadamente 100 m² de área construída, localizado na Avenida Fernando Osório, uma das principais vias da cidade, em ponto estratégico, com excelente visibilidade e fácil acesso para veículos e pedestres. O imóvel dispõe de escritório e banheiro, oferecendo uma estrutura funcional para diversas atividades comerciais ou operacionais. Conta ainda com entrada lateral e pátio compartilhado, o que facilita a circulação interna, a organização do espaço e as rotinas de carga e descarga, conforme a necessidade da atividade exercida. Com perfil versátil, o pavilhão se adapta a diferentes finalidades, sendo ideal para depósitos, pequenas empresas, oficinas leves, centros de apoio logístico ou atividades que necessitem de área coberta aliada a um espaço administrativo. A localização privilegiada em avenida de grande fluxo proporciona mais praticidade no dia a dia e maior visibilidade para o seu negócio, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca unir funcionalidade, acesso facilitado e bom aproveitamento de espaço.

Pelotas, RSPavilhão para locação com aproximadamente 100 m² de área construída, localizado na Avenida Fernando Osório, uma das principais vias da cidade, em ponto estratégico, com excelente visibilidade e fácil acesso para veículos e pedestres. O imóvel dispõe de escritório e banheiro, oferecendo uma estrutura funcional para diversas atividades comerciais ou operacionais. Conta ainda com entrada lateral e pátio compartilhado, o que facilita a circulação interna, a organização do espaço e as rotinas de carga e descarga, conforme a necessidade da atividade exercida. Com perfil versátil, o pavilhão se adapta a diferentes finalidades, sendo ideal para depósitos, pequenas empresas, oficinas leves, centros de apoio logístico ou atividades que necessitem de área coberta aliada a um espaço administrativo. A localização privilegiada em avenida de grande fluxo proporciona mais praticidade no dia a dia e maior visibilidade para o seu negócio, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca unir funcionalidade, acesso facilitado e bom aproveitamento de espaço.

  • 100m²
  • 1

R$ 1.800,00Aluguel
IPTU R$ 444,00

9
Prédio para alugar, no bairro Fragata em Pelotas
Prédio para alugar, no bairro Fragata em Pelotas
Prédio para alugar, no bairro Fragata em Pelotas
Prédio para alugar, no bairro Fragata em Pelotas
Prédio para alugar, no bairro Fragata em Pelotas

Prédio para Alugar em Fragata Prédio comercial para Alugar no Fragata, Loteamento Paineiras, meia quadra da Av. Pinheiro Machado, próximo a ônibus, mercados e padarias

Rua Três, 66 - FragataPerfeito, vou incluir essas informações e deixar a descrição mais completa e atrativa: “Prédio comercial para locação no bairro Fragata, localizado no Loteamento Paineiras, a apenas meia quadra da Avenida Pinheiro Machado, em ponto estratégico com fácil acesso e ótima visibilidade. O imóvel é ideal para diversos tipos de atividades comerciais, como lojas, escritórios, clínicas, cursos ou empresas em geral, oferecendo estrutura que pode ser adaptada conforme a necessidade do negócio, garantindo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. A localização é um grande diferencial: próximo a paradas de ônibus, mercados e padarias, facilitando o acesso de clientes e colaboradores, além de estar em uma região com bom fluxo e ampla oferta de serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um endereço valorizado, com movimento, conveniência e potencial comercial.

Pelotas, RSPerfeito, vou incluir essas informações e deixar a descrição mais completa e atrativa: “Prédio comercial para locação no bairro Fragata, localizado no Loteamento Paineiras, a apenas meia quadra da Avenida Pinheiro Machado, em ponto estratégico com fácil acesso e ótima visibilidade. O imóvel é ideal para diversos tipos de atividades comerciais, como lojas, escritórios, clínicas, cursos ou empresas em geral, oferecendo estrutura que pode ser adaptada conforme a necessidade do negócio, garantindo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. A localização é um grande diferencial: próximo a paradas de ônibus, mercados e padarias, facilitando o acesso de clientes e colaboradores, além de estar em uma região com bom fluxo e ampla oferta de serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um endereço valorizado, com movimento, conveniência e potencial comercial.

  • 70m²
  • 1
  • 2

R$ 1.350,00Aluguel
IPTU R$ 71,00

12
Prédio para alugar, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio para Alugar em Centro Excelente Oportunidade no Centro da Cidade: Prédio Comercial Amplo, Bem Localizado e com Grande Potencial de Personalização para Diferentes Tipos de Negócios

Rua Andrade Neves, 1371 - CentroEste imóvel comercial é uma excelente oportunidade para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma área de grande circulação e visibilidade. Localizado no coração da cidade, o prédio oferece uma sala ampla e versátil, com excelente potencial para diferentes tipos de atividade, permitindo adaptações conforme as necessidades da sua empresa. O espaço conta ainda com um banheiro funcional. O imóvel requer alguns reparos, o que abre a possibilidade de personalizar totalmente o ambiente de acordo com o estilo e as demandas do seu negócio — uma vantagem para quem busca construir uma identidade própria no ponto comercial. Embora não possua garagem, a localização estratégica garante fácil acesso ao transporte público, forte fluxo de pedestres e diversas opções de estacionamentos e serviços nas proximidades, facilitando o atendimento aos clientes e o dia a dia operacional. Uma oportunidade ideal para quem busca visibilidade, praticidade e um espaço com grande potencial de transformação. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode atender às necessidades do seu negócio!

Pelotas, RSEste imóvel comercial é uma excelente oportunidade para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma área de grande circulação e visibilidade. Localizado no coração da cidade, o prédio oferece uma sala ampla e versátil, com excelente potencial para diferentes tipos de atividade, permitindo adaptações conforme as necessidades da sua empresa. O espaço conta ainda com um banheiro funcional. O imóvel requer alguns reparos, o que abre a possibilidade de personalizar totalmente o ambiente de acordo com o estilo e as demandas do seu negócio — uma vantagem para quem busca construir uma identidade própria no ponto comercial. Embora não possua garagem, a localização estratégica garante fácil acesso ao transporte público, forte fluxo de pedestres e diversas opções de estacionamentos e serviços nas proximidades, facilitando o atendimento aos clientes e o dia a dia operacional. Uma oportunidade ideal para quem busca visibilidade, praticidade e um espaço com grande potencial de transformação. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode atender às necessidades do seu negócio!

  • 80m²
  • 1

R$ 2.000,00Aluguel

13
Prédio à venda ou para alugar, no bairro Areal em Pelotas
Prédio à venda ou para alugar, no bairro Areal em Pelotas
Prédio à venda ou para alugar, no bairro Areal em Pelotas
Prédio à venda ou para alugar, no bairro Areal em Pelotas
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Prédio à Venda ou para Alugar em Areal Prédio comercial para aluguel ou venda no bairro Areal em Pelotas RS, ideal para empresas, ótima localização e estrutura para diversos negócios

Rua Magda Costa, 436 - ArealEste prédio comercial está disponível para aluguel ou venda no bairro Areal, em Pelotas/RS, e oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional em uma localização estratégica. Situado em uma rua movimentada, o imóvel conta com ótima visibilidade e fácil acesso, o que o torna ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas que necessitam de boa circulação de pessoas e presença urbana destacada. Com área útil de 122 m², o prédio é composto por cinco salas bem distribuídas, que possibilitam diferentes configurações de uso conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel conta com uma divisória já instalada, facilitando a organização dos ambientes e proporcionando mais privacidade entre os setores. Há também um banheiro à disposição, atendendo à funcionalidade do espaço. O revestimento dos pisos é uma combinação de cerâmica e contrapiso, o que permite facilidade de manutenção e oferece flexibilidade para adaptações conforme a proposta comercial. Além disso, o prédio possui uma fachada discreta, mas com potencial para personalização e identificação visual, ampliando ainda mais a visibilidade da sua empresa. Ideal para quem busca aliar praticidade, localização privilegiada e estrutura pronta para uso.

Pelotas, RSEste prédio comercial está disponível para aluguel ou venda no bairro Areal, em Pelotas/RS, e oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional em uma localização estratégica. Situado em uma rua movimentada, o imóvel conta com ótima visibilidade e fácil acesso, o que o torna ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas que necessitam de boa circulação de pessoas e presença urbana destacada. Com área útil de 122 m², o prédio é composto por cinco salas bem distribuídas, que possibilitam diferentes configurações de uso conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel conta com uma divisória já instalada, facilitando a organização dos ambientes e proporcionando mais privacidade entre os setores. Há também um banheiro à disposição, atendendo à funcionalidade do espaço. O revestimento dos pisos é uma combinação de cerâmica e contrapiso, o que permite facilidade de manutenção e oferece flexibilidade para adaptações conforme a proposta comercial. Além disso, o prédio possui uma fachada discreta, mas com potencial para personalização e identificação visual, ampliando ainda mais a visibilidade da sua empresa. Ideal para quem busca aliar praticidade, localização privilegiada e estrutura pronta para uso.

  • 122m²
  • 1

R$ 1.500,00Aluguel
R$ 280.000,00Venda
IPTU R$ 150,00

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Aluguel R$ 1.500,00 /mês

IPTU mensalR$ 132,00

Total R$ 1.632,00

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