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Prédio à venda no Arco-íris, Areal - 645 m², 3 salas amplas, estrutura versátil, ótima posição solar e localizado próximo ao CAVG. Areal

Avenida Pery Ribas, 21 - Areal - Pelotas/RS
375 m² total
645 m² útil
8 banheiros
Sem quartos
Cozinha
Escritório
Despensa
Lavanderia
Sala

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 2 vagas e 8 banheiros. Localizado em Avenida Pery Ribas, no bairro Areal em Pelotas.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Sacada
  • Porcelanato
  • Lavanderia
  • Escritório Armário
  • Alarme
  • Cozinha
  • Divisória

Descrição

Este prédio comercial localizado no bairro Areal, em Pelotas, situado estrategicamente próximo ao CAVG (Colégio Agrícola Visconde da Graça), representa uma oportunidade única para empresas de médio e grande porte que buscam máxima visibilidade, espaço e infraestrutura consolidada. Edificado sobre um terreno de 375 m², o imóvel possui uma imponente área útil de 645 m² de área construída. Beneficiado por sua posição com face norte, o prédio desfruta de excelente iluminação natural durante todo o dia, além de um ótimo conforto térmico. Os acabamentos internos alternam entre o porcelanato e a cerâmica, garantindo alta durabilidade e facilidade de higienização em ambientes de alta circulação. A estrutura interna foi planejada para atender a complexas demandas operacionais e administrativas, funcionando atualmente como uma fábrica de confecção. O layout é distribuído em três amplas salas e escritórios equipados com armários sob medida, incluindo uma sala de reunião privativa e divisórias instaladas que facilitam a setorização dos departamentos. Para o suporte dos colaboradores e da operação, o prédio oferece uma cozinha completa, despensa, lavanderia, área de sacada e um total de 8 banheiros bem distribuídos. O quesito segurança e logística é reforçado por um sistema de alarme integrado, portão eletrônico e garagem com duas vagas. A localização no Areal coloca o imóvel em uma rota de intenso fluxo de pessoas e veículos, com fácil conectividade às principais vias de escoamento e acesso rápido ao centro de Pelotas e rodovias. Devido à sua planta livre e versátil, o prédio possui grande potencial de adaptação para os mais variados segmentos comerciais ou industriais, sendo o endereço ideal para a instalação de indústrias têxteis, distribuidoras, centros logísticos, academias de grande porte, clínicas médicas ou mercados. É o investimento perfeito para consolidar a presença da sua marca em uma região em pleno desenvolvimento e forte expansão econômica. Agende sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Escritório Armário
  • Sacada
  • Alarme
  • Cozinha
  • Divisória
  • Escritório
  • Alarme
  • Despensa
  • Lavanderia
  • Sala
  • Sala de Reunião
  • Cerâmica
  • Portão Eletrônico
  • Porcelanato
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Prédio à Venda em Centro Prédio à venda na Rua General Osório, Centro - 294 m², 2 banheiros, piso cerâmico e pátio aos fundos.

Rua General Osório, 1128 - CentroLocalizado em um dos pontos de maior densidade comercial e fluxo de Pelotas, este prédio na Rua General Osório oferece 294 m² de área útil em um terreno profundo de 7m x 42m. A propriedade destaca-se pela versatilidade de uso, sendo ideal para lojas de varejo, centros de distribuição ou sedes corporativas que necessitam de visibilidade e facilidade de manobra. O imóvel possui estrutura robusta com acabamento em piso cerâmico e excelente incidência de luz natural (Face Oeste/Sol da tarde). Um dos grandes diferenciais técnicos é a capacidade de estacionamento, com 5 vagas de garagem e uma área livre pavimentada ao lado da construção. Além disso, a propriedade conta com um amplo pátio aos fundos, totalmente murado e sem edificações, permitindo futuras ampliações ou uso logístico de carga e descarga. O prédio dispõe de duas salas amplas e dois banheiros, garantindo funcionalidade para operações com fluxo intenso de público. Estar na General Osório significa garantir uma fachada estratégica em uma das principais ruas da cidade, unindo a segurança de um imóvel todo murado à conveniência de um terreno com profundidade diferenciada no centro. Agende sua visita!
Pelotas - RSLocalizado em um dos pontos de maior densidade comercial e fluxo de Pelotas, este prédio na Rua General Osório oferece 294 m² de área útil em um terreno profundo de 7m x 42m. A propriedade destaca-se pela versatilidade de uso, sendo ideal para lojas de varejo, centros de distribuição ou sedes corporativas que necessitam de visibilidade e facilidade de manobra. O imóvel possui estrutura robusta com acabamento em piso cerâmico e excelente incidência de luz natural (Face Oeste/Sol da tarde). Um dos grandes diferenciais técnicos é a capacidade de estacionamento, com 5 vagas de garagem e uma área livre pavimentada ao lado da construção. Além disso, a propriedade conta com um amplo pátio aos fundos, totalmente murado e sem edificações, permitindo futuras ampliações ou uso logístico de carga e descarga. O prédio dispõe de duas salas amplas e dois banheiros, garantindo funcionalidade para operações com fluxo intenso de público. Estar na General Osório significa garantir uma fachada estratégica em uma das principais ruas da cidade, unindo a segurança de um imóvel todo murado à conveniência de um terreno com profundidade diferenciada no centro. Agende sua visita!

  • 294 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

Venda R$ 450.000,00

14
Prédio com 1382m², à venda, no bairro Três Vendas em Pelotas
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Prédio à Venda em Três Vendas Prédio à venda nas Três Vendas, Pelotas - 520 m², 4 banheiros, mezanino, piso cerâmico, sistema de alarme e amplo terreno.

Avenida Francisco Caruccio, 813 - Três VendasOportunidade estratégica de investimento comercial na Avenida Francisco Caruccio, no bairro Três Vendas. Este imóvel destaca-se pelo seu terreno generoso de 1.382 m², oferecendo uma ampla área frontal e lateral para estacionamento de frota, manobra de veículos ou futuras expansões. Com 520 m² de área útil construída, o prédio é ideal para sedes de empresas, centros de distribuição, concessionárias ou grandes operações de varejo. A estrutura interna foi projetada para oferecer funcionalidade e conforto, beneficiada pela face norte, que garante excelente iluminação natural. O imóvel conta com um mezanino versátil, escritórios prontos para uso com divisórias instaladas e central de ar-condicionado. Possui quatro banheiros, aquecimento a gás e sistema de alarme para segurança patrimonial. O piso é composto por cerâmica nas áreas administrativas e contrapiso de alta resistência nas áreas operacionais. Com seis vagas de garagem demarcadas e portão eletrônico, o prédio entrega conveniência e agilidade logística. Sua localização na Francisco Caruccio garante fluxo constante de veículos e pedestres, conectando rapidamente o imóvel aos principais eixos da cidade e rodovias. Um ativo sólido para empresas que buscam consolidar sua marca em um endereço de alta visibilidade. Agende sua visita!
Pelotas - RSOportunidade estratégica de investimento comercial na Avenida Francisco Caruccio, no bairro Três Vendas. Este imóvel destaca-se pelo seu terreno generoso de 1.382 m², oferecendo uma ampla área frontal e lateral para estacionamento de frota, manobra de veículos ou futuras expansões. Com 520 m² de área útil construída, o prédio é ideal para sedes de empresas, centros de distribuição, concessionárias ou grandes operações de varejo. A estrutura interna foi projetada para oferecer funcionalidade e conforto, beneficiada pela face norte, que garante excelente iluminação natural. O imóvel conta com um mezanino versátil, escritórios prontos para uso com divisórias instaladas e central de ar-condicionado. Possui quatro banheiros, aquecimento a gás e sistema de alarme para segurança patrimonial. O piso é composto por cerâmica nas áreas administrativas e contrapiso de alta resistência nas áreas operacionais. Com seis vagas de garagem demarcadas e portão eletrônico, o prédio entrega conveniência e agilidade logística. Sua localização na Francisco Caruccio garante fluxo constante de veículos e pedestres, conectando rapidamente o imóvel aos principais eixos da cidade e rodovias. Um ativo sólido para empresas que buscam consolidar sua marca em um endereço de alta visibilidade. Agende sua visita!

  • 520 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Venda R$ 2.490.000,00

28
Prédio à venda, no bairro Fragata em Pelotas
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Prédio à Venda em Fragata Prédio à venda na Fragata, 6 apartamentos novos com 2 quartos e sacada cada. Ótima posição solar, perto de escolas e comércios

Rua Frontino Vieira, 1207 - FragataPrédio à Venda no Fragata – Pelotas: Excelente Oportunidade Comercial ou Residencial Apresentamos este prédio recém-construído no bairro Fragata, ideal tanto para investidores quanto para quem deseja adquirir imóveis prontos para morar ou alugar. Com área total de 540 m², o edifício é composto por 6 apartamentos modernos, cada um com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e sacada, todos com excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e ótima posição solar. Os apartamentos possuem metragem diferenciada: 101 – 50 m² com sacada; 102 – 45 m²; 103 – 56 m² com sacada; 201 – 50 m² com sacada; 202 – 45 m²; 203 – 56 m² com sacada. O prédio conta com acabamento em porcelanato, sistema de aquecimento elétrico, portão eletrônico e circuito interno de TV, oferecendo segurança e praticidade aos moradores. Localizado em zona privilegiada, próximo a escolas, supermercados e postos de combustível, garantindo comodidade no dia a dia. Uma oportunidade rara para quem busca rentabilidade imediata ou investimento de longo prazo em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas. Venda do prédio completo ou apartamentos individuais. Entre em contato e descubra como este imóvel pode se tornar seu próximo investimento seguro e lucrativo.
Pelotas - RSPrédio à Venda no Fragata – Pelotas: Excelente Oportunidade Comercial ou Residencial Apresentamos este prédio recém-construído no bairro Fragata, ideal tanto para investidores quanto para quem deseja adquirir imóveis prontos para morar ou alugar. Com área total de 540 m², o edifício é composto por 6 apartamentos modernos, cada um com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e sacada, todos com excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e ótima posição solar. Os apartamentos possuem metragem diferenciada: 101 – 50 m² com sacada; 102 – 45 m²; 103 – 56 m² com sacada; 201 – 50 m² com sacada; 202 – 45 m²; 203 – 56 m² com sacada. O prédio conta com acabamento em porcelanato, sistema de aquecimento elétrico, portão eletrônico e circuito interno de TV, oferecendo segurança e praticidade aos moradores. Localizado em zona privilegiada, próximo a escolas, supermercados e postos de combustível, garantindo comodidade no dia a dia. Uma oportunidade rara para quem busca rentabilidade imediata ou investimento de longo prazo em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas. Venda do prédio completo ou apartamentos individuais. Entre em contato e descubra como este imóvel pode se tornar seu próximo investimento seguro e lucrativo.

  • 540 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Venda R$ 2.340.000,00

11
Prédio com 200m², à venda, no bairro Três Vendas em Pelotas
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Prédio à Venda em Três Vendas Prédio comercial à venda na Av. Salgado Filho, Três Vendas - 218 m², salas amplas, ótima posição solar e excelente visibilidade.

Avenida Senador Salgado Filho, 51 - Três VendasEste prédio comercial localizado na movimentada Avenida Senador Salgado Filho, no bairro Três Vendas, em Pelotas, oferece uma das localizações mais estratégicas e desejadas para quem busca máxima visibilidade para o seu negócio. Situado exatamente em frente ao Macroatacado Krolow, o endereço é referência na região há mais de 20 anos, garantindo um fluxo intenso e ininterrupto de pedestres e veículos. Com 218,9 m² de área útil e edificado sobre um terreno de 200 m², o imóvel possui face norte, o que assegura excelente iluminação natural durante todo o dia. O acabamento em piso cerâmico confere durabilidade e praticidade para o cotidiano operacional. O grande diferencial desta propriedade é a sua configuração mista e inteligente. O pavimento térreo é totalmente voltado para a atividade comercial, apresentando uma fachada imponente com cortinas automatizadas, recuo frontal destinado a estacionamento de clientes, salas amplas, escritório equipado com armários, cozinha de apoio e divisórias instaladas que facilitam a modulação do espaço. O andar superior abriga um apartamento residencial completo, ideal para proprietários que desejam morar no local ou para investidores que buscam obter dupla fonte de locação no mesmo imóvel. No total, a estrutura conta com duas salas, quatro banheiros, dois lavabos e sistema de segurança com alarme integrado e portão eletrônico. A região das Três Vendas é um dos principais eixos de crescimento econômico de Pelotas, repleta de comércios consolidados, redes de supermercados e serviços essenciais. Essa infraestrutura de entorno torna o imóvel perfeito para os mais variados segmentos, como clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo, farmácias ou centros de estética. É a oportunidade ideal para empresas que buscam consolidar sua marca e expandir sua atuação em um ponto comercial tradicional, seguro e com potencial de retorno garantido. Agende sua visita!
Pelotas - RSEste prédio comercial localizado na movimentada Avenida Senador Salgado Filho, no bairro Três Vendas, em Pelotas, oferece uma das localizações mais estratégicas e desejadas para quem busca máxima visibilidade para o seu negócio. Situado exatamente em frente ao Macroatacado Krolow, o endereço é referência na região há mais de 20 anos, garantindo um fluxo intenso e ininterrupto de pedestres e veículos. Com 218,9 m² de área útil e edificado sobre um terreno de 200 m², o imóvel possui face norte, o que assegura excelente iluminação natural durante todo o dia. O acabamento em piso cerâmico confere durabilidade e praticidade para o cotidiano operacional. O grande diferencial desta propriedade é a sua configuração mista e inteligente. O pavimento térreo é totalmente voltado para a atividade comercial, apresentando uma fachada imponente com cortinas automatizadas, recuo frontal destinado a estacionamento de clientes, salas amplas, escritório equipado com armários, cozinha de apoio e divisórias instaladas que facilitam a modulação do espaço. O andar superior abriga um apartamento residencial completo, ideal para proprietários que desejam morar no local ou para investidores que buscam obter dupla fonte de locação no mesmo imóvel. No total, a estrutura conta com duas salas, quatro banheiros, dois lavabos e sistema de segurança com alarme integrado e portão eletrônico. A região das Três Vendas é um dos principais eixos de crescimento econômico de Pelotas, repleta de comércios consolidados, redes de supermercados e serviços essenciais. Essa infraestrutura de entorno torna o imóvel perfeito para os mais variados segmentos, como clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo, farmácias ou centros de estética. É a oportunidade ideal para empresas que buscam consolidar sua marca e expandir sua atuação em um ponto comercial tradicional, seguro e com potencial de retorno garantido. Agende sua visita!

  • 218 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Venda R$ 950.000,00

19
Prédio com 537m², à venda, no bairro Três Vendas em Pelotas
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Prédio à Venda em Três Vendas Prédio comercial à venda nas Três Vendas, Pelotas: 600 m², 5 salas, 7 banheiros e distribuído em dois pavimentos.

Avenida Zeferino Costa, 296 - Três VendasExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Pelotas. Este prédio comercial à venda no bairro Três Vendas possui 600 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos funcionais e bem estruturados. O térreo conta com 300 m² de área ampla, ideal para comércio, serviços ou operações logísticas, equipado com 7 banheiros, cozinha e piso polido de alta resistência. O pavimento superior abriga 5 salas independentes, com acabamento em piso polido, prontas para receber escritórios, consultórios ou salas de atendimento. O imóvel oferece versatilidade de uso, seja para sede de empresa, clínicas, instituições de ensino, coworking ou locação por módulos. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade. Uma estrutura pronta para receber seu negócio com conforto, segurança e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel comercial no Três Vendas.
Pelotas - RSExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Pelotas. Este prédio comercial à venda no bairro Três Vendas possui 600 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos funcionais e bem estruturados. O térreo conta com 300 m² de área ampla, ideal para comércio, serviços ou operações logísticas, equipado com 7 banheiros, cozinha e piso polido de alta resistência. O pavimento superior abriga 5 salas independentes, com acabamento em piso polido, prontas para receber escritórios, consultórios ou salas de atendimento. O imóvel oferece versatilidade de uso, seja para sede de empresa, clínicas, instituições de ensino, coworking ou locação por módulos. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade. Uma estrutura pronta para receber seu negócio com conforto, segurança e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel comercial no Três Vendas.

  • 600 m²Útil
  • 0Quarto
  • 7Banheiros

Venda R$ 2.500.000,00

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Venda R$ 2.650.000,00

IPTU anualR$ 3.700,00

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