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Terreno à venda na Andrade Neves, Centro - 769 m² (17x44), a 3 quadras do Calçadão e excelente para investidores. Centro

Rua Andrade Neves, 2403 - Centro - Pelotas/RS
769.707 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Andrade Neves, no bairro Centro em Pelotas.

Descrição

Se você busca uma localização estratégica para sediar o seu negócio ou uma área com alto potencial para novos empreendimentos, esta é uma oportunidade rara no Centro de Pelotas. Situado na tradicional rua Andrade Neves, a apenas 3 quadras do Calçadão Central, o imóvel desfruta de excelente visibilidade e de toda a conveniência da região mais movimentada e comercial da cidade. O lote possui dimensões generosas de 17 x 44 metros, totalizando 769,71 m² de área total. Atualmente, o espaço conta com 577 m² de área útil (construída), abrigando a sólida infraestrutura de um antigo colégio. Essa construção existente já dispõe de diversas salas espaçosas, baterias de banheiros e um amplo pátio, permitindo uma fácil adaptação para clínicas, sedes corporativas, instituições de ensino, academias ou galerias comerciais. Graças à sua localização privilegiada e à excelente testada (17 metros), o imóvel oferece inúmeras possibilidades de utilização e um potencial de retorno formidável para investidores e construtoras. É o espaço perfeito no coração da cidade para dar vida ao seu próximo grande projeto.

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4
Terreno com 677m², à venda, no bairro Centro em Pelotas
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Terreno à Venda em Centro Terreno à venda no Centro de Pelotas: 677 m², com 26 m de frente. Excelente localização para projetos residenciais ou comerciais.

Rua General Osório, 1147 - CentroExcelente oportunidade no coração de Pelotas! Área à venda com 677 m² de terreno plano, muito bem localizada no Centro da cidade. Com 26 metros de frente por 26 metros de lateral, o terreno oferece formato regular, ideal para diversos tipos de empreendimentos, tanto residenciais quanto comerciais. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, comércios, escolas, clínicas e serviços essenciais, proporcionando alto potencial de valorização e visibilidade para investidores ou construtoras. A infraestrutura urbana no entorno já está consolidada, o que reduz custos e facilita o desenvolvimento de projetos imediatos. Agende sua visita e conheça o potencial deste investimento!

Pelotas, RSExcelente oportunidade no coração de Pelotas! Área à venda com 677 m² de terreno plano, muito bem localizada no Centro da cidade. Com 26 metros de frente por 26 metros de lateral, o terreno oferece formato regular, ideal para diversos tipos de empreendimentos, tanto residenciais quanto comerciais. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, comércios, escolas, clínicas e serviços essenciais, proporcionando alto potencial de valorização e visibilidade para investidores ou construtoras. A infraestrutura urbana no entorno já está consolidada, o que reduz custos e facilita o desenvolvimento de projetos imediatos. Agende sua visita e conheça o potencial deste investimento!

  • 677m²

R$ 1.800.000,00Venda
IPTU R$ 300,00

17
Terreno com 1893m², à venda, no bairro Três Vendas em Pelotas
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Terreno à Venda em Três Vendas Terreno de esquina no Quartier com 1.892 m², próximo à Unimed e Escola Mário Quintana – ideal para investimento ou projeto comercial!

Rua Albino Brod, 1 - Três VendasTerreno à Venda no Quartier em Pelotas – 1.892 m² Próximo à Unimed e Escola Mário Quintana Uma oportunidade estratégica para quem busca investir ou construir em uma das regiões que mais se desenvolvem em Pelotas. Este terreno está localizado no bairro Quartier, em ponto privilegiado, a poucos metros da Escola Mário Quintana e da Unimed Pelotas, cercado por prédios comerciais e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 1.892,76 m², o terreno possui dimensões amplas de 30,45 metros de frente por 70 metros de profundidade, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A localização estratégica oferece fácil acesso a serviços essenciais, além de excelente fluxo na região, tornando o imóvel perfeito para quem deseja investir com segurança ou desenvolver um empreendimento diferenciado. Se você procura um terreno com grande metragem, excelente posição e alto potencial de valorização, essa é a oportunidade certa. Entre em contato e saiba mais!

Pelotas, RSTerreno à Venda no Quartier em Pelotas – 1.892 m² Próximo à Unimed e Escola Mário Quintana Uma oportunidade estratégica para quem busca investir ou construir em uma das regiões que mais se desenvolvem em Pelotas. Este terreno está localizado no bairro Quartier, em ponto privilegiado, a poucos metros da Escola Mário Quintana e da Unimed Pelotas, cercado por prédios comerciais e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 1.892,76 m², o terreno possui dimensões amplas de 30,45 metros de frente por 70 metros de profundidade, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A localização estratégica oferece fácil acesso a serviços essenciais, além de excelente fluxo na região, tornando o imóvel perfeito para quem deseja investir com segurança ou desenvolver um empreendimento diferenciado. Se você procura um terreno com grande metragem, excelente posição e alto potencial de valorização, essa é a oportunidade certa. Entre em contato e saiba mais!

  • 1892m²

R$ 1.500.000,00Venda
IPTU R$ 3.000,00

13
Terreno com 625m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
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Terreno à Venda em São Gonçalo Terreno Fundo lago, com 625 m² no Lagos de São Gonçalo, Pelotas/RS. Condomínio fechado com segurança 24h, lazer completo e infraestrutura de alto padrão.

Travessa Leonel de Moura Brizola, 650 - São GonçaloTerreno à venda no condomínio Lagos de São Gonçalo, Pelotas, RS, com 625 m², dimensões: frente 23,33 m + diagonal de 5,88 m, lateral esquerda 29,31 m, lateral direita 30 m e fundo 12,84 m. Localizado em um dos empreendimentos mais completos e valorizados da cidade, o terreno oferece segurança, lazer e infraestrutura premium. O condomínio é fechado, com portaria 24h, guarita com segurança, monitoramento por circuito interno de TV, portão eletrônico e abastecimento de água, esgoto e energia solar. A área de lazer é diferenciada, com beach point, brinquedoteca, churrasqueiras, espaço de leitura, pet place, piscinas adulto, infantil, aquecida e com raia, pista de cooper, playground, quadras poliesportiva e de tênis, restaurante privativo, sala de academia, salões de festas, salão gourmet, salão de jogos e sauna úmida. Um espaço perfeito para construir sua casa dos sonhos em um ambiente que combina conforto, segurança e qualidade de vida, com fácil acesso às principais vias e próximo a pontos estratégicos da cidade.

Pelotas, RSTerreno à venda no condomínio Lagos de São Gonçalo, Pelotas, RS, com 625 m², dimensões: frente 23,33 m + diagonal de 5,88 m, lateral esquerda 29,31 m, lateral direita 30 m e fundo 12,84 m. Localizado em um dos empreendimentos mais completos e valorizados da cidade, o terreno oferece segurança, lazer e infraestrutura premium. O condomínio é fechado, com portaria 24h, guarita com segurança, monitoramento por circuito interno de TV, portão eletrônico e abastecimento de água, esgoto e energia solar. A área de lazer é diferenciada, com beach point, brinquedoteca, churrasqueiras, espaço de leitura, pet place, piscinas adulto, infantil, aquecida e com raia, pista de cooper, playground, quadras poliesportiva e de tênis, restaurante privativo, sala de academia, salões de festas, salão gourmet, salão de jogos e sauna úmida. Um espaço perfeito para construir sua casa dos sonhos em um ambiente que combina conforto, segurança e qualidade de vida, com fácil acesso às principais vias e próximo a pontos estratégicos da cidade.

  • 625m²

R$ 1.590.000,00Venda
Condomínio R$ 1.200,00·IPTU R$ 300,00

10
Terreno com 1700m², à venda, no bairro Fragata em Pelotas
Terreno com 1700m², à venda, no bairro Fragata em Pelotas
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Terreno com 1700m², à venda, no bairro Fragata em Pelotas
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Terreno à Venda em Fragata Terreno à venda na Av. Cidade de Lisboa, Fragata - 1.700 m² de área total, com amplo galpão e casa com 4 quartos.

Avenida Cidade de Lisboa, 611 - FragataOportunidade estratégica e versátil no bairro Fragata. Este terreno excepcional, localizado na Avenida Cidade de Lisboa, possui uma área total de 1.700 m², com dimensões diferenciadas de 17 metros de frente por 100 metros de profundidade. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu galpão robusto, com capacidade instalada para abrigar até 9 ônibus ou veículos de grande porte, tornando-o o endereço ideal para transportadoras, garagens de frotas, oficinas pesadas ou centros logísticos que exigem amplo espaço de manobra e armazenamento coberto. Além do potencial comercial, a propriedade conta com uma edificação residencial completa nos fundos. A casa dispõe de 4 quartos, sala de estar, cozinha funcional e 2 banheiros, oferecendo o conforto necessário para moradia familiar ou para ser adaptada como a sede administrativa e alojamento da sua empresa. A estrutura une perfeitamente a conveniência de ter o seu negócio e sua residência no mesmo local, otimizando tempo e recursos. A localização na Avenida Cidade de Lisboa garante visibilidade máxima para a sua marca e excelente escoamento para as principais vias de Pelotas e rodovias da região. O terreno plano e a profundidade de 100 metros permitem um aproveitamento total da área, possibilitando futuras expansões ou adequações conforme a necessidade do seu empreendimento. Se você busca um imóvel com infraestrutura pronta e dimensões generosas em um ponto de alto fluxo no Fragata, esta é a escolha definitiva. Agende sua visita e venha conferir o potencial operacional deste imóvel único.

Pelotas, RSOportunidade estratégica e versátil no bairro Fragata. Este terreno excepcional, localizado na Avenida Cidade de Lisboa, possui uma área total de 1.700 m², com dimensões diferenciadas de 17 metros de frente por 100 metros de profundidade. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu galpão robusto, com capacidade instalada para abrigar até 9 ônibus ou veículos de grande porte, tornando-o o endereço ideal para transportadoras, garagens de frotas, oficinas pesadas ou centros logísticos que exigem amplo espaço de manobra e armazenamento coberto. Além do potencial comercial, a propriedade conta com uma edificação residencial completa nos fundos. A casa dispõe de 4 quartos, sala de estar, cozinha funcional e 2 banheiros, oferecendo o conforto necessário para moradia familiar ou para ser adaptada como a sede administrativa e alojamento da sua empresa. A estrutura une perfeitamente a conveniência de ter o seu negócio e sua residência no mesmo local, otimizando tempo e recursos. A localização na Avenida Cidade de Lisboa garante visibilidade máxima para a sua marca e excelente escoamento para as principais vias de Pelotas e rodovias da região. O terreno plano e a profundidade de 100 metros permitem um aproveitamento total da área, possibilitando futuras expansões ou adequações conforme a necessidade do seu empreendimento. Se você busca um imóvel com infraestrutura pronta e dimensões generosas em um ponto de alto fluxo no Fragata, esta é a escolha definitiva. Agende sua visita e venha conferir o potencial operacional deste imóvel único.

  • 1700m²

R$ 2.200.000,00Venda
IPTU R$ 369,00

26
Terreno com 6860m², à venda, no bairro Areal em Pelotas
Terreno com 6860m², à venda, no bairro Areal em Pelotas
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Terreno à Venda em Areal Terreno Excepcional de 6.860m² no Areal, Pelotas! Construa a casa ou comercio dos seus sonhos! Agende sua visita! UP Imóveis!

Rua General Vasco Alves, 259 - ArealExplore a oportunidade única deste terreno no Areal, Pelotas! Com 6.860 metros quadrados, destaca-se pela localização privilegiada em uma área tranquila. Ideal para construir seu projeto dos sonhos em um ambiente calmo e acolhedor. Não perca a chance de investir em um espaço que une amplitude e tranquilidade. Agende sua visita e descubra o potencial deste terreno excepcional! 🏡 Anuncie Conosco na UP Imóveis em Pelotas! 🏡 Você está procurando um parceiro confiável para anunciar seus imóveis em Pelotas? Então você veio ao lugar certo! Na UP Imóveis, estamos comprometidos em ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de venda e locação, enquanto oferecemos um serviço excepcional centrado em nossos clientes. Anunciar conosco é simples! Basta entrar em contato pelo WhatsApp: 📱 Vendas: 53 9110-2828 📱 Locação: 53 99177-0817 Na UP Imóveis, estamos em constante crescimento, buscando sempre novas maneiras de satisfazer as necessidades dos nossos clientes. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários, seja para vender ou alugar. Com uma abordagem personalizada e orientada para o cliente, garantimos uma experiência transparente e eficiente em cada transação. Se você procura resultados e um serviço de qualidade, estamos aqui para ajudar. Junte-se à UP Imóveis e descubra como podemos tornar o processo de venda ou locação de seu imóvel uma experiência tranquila e bem-sucedida. Estamos ansiosos para trabalhar com você!

Pelotas, RSExplore a oportunidade única deste terreno no Areal, Pelotas! Com 6.860 metros quadrados, destaca-se pela localização privilegiada em uma área tranquila. Ideal para construir seu projeto dos sonhos em um ambiente calmo e acolhedor. Não perca a chance de investir em um espaço que une amplitude e tranquilidade. Agende sua visita e descubra o potencial deste terreno excepcional! 🏡 Anuncie Conosco na UP Imóveis em Pelotas! 🏡 Você está procurando um parceiro confiável para anunciar seus imóveis em Pelotas? Então você veio ao lugar certo! Na UP Imóveis, estamos comprometidos em ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de venda e locação, enquanto oferecemos um serviço excepcional centrado em nossos clientes. Anunciar conosco é simples! Basta entrar em contato pelo WhatsApp: 📱 Vendas: 53 9110-2828 📱 Locação: 53 99177-0817 Na UP Imóveis, estamos em constante crescimento, buscando sempre novas maneiras de satisfazer as necessidades dos nossos clientes. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários, seja para vender ou alugar. Com uma abordagem personalizada e orientada para o cliente, garantimos uma experiência transparente e eficiente em cada transação. Se você procura resultados e um serviço de qualidade, estamos aqui para ajudar. Junte-se à UP Imóveis e descubra como podemos tornar o processo de venda ou locação de seu imóvel uma experiência tranquila e bem-sucedida. Estamos ansiosos para trabalhar com você!

  • 6860m²

R$ 2.200.000,00Venda
IPTU R$ 260,00

8
Terreno com 1000m², à venda, no bairro Areal em Pelotas
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Terreno à Venda em Areal Terreno à venda na Av. São Francisco de Paula, Areal - 1.000 m² (25x40m), plano e com alto potencial.

Avenida São Francisco de Paula, 4039 - ArealSe você busca uma área estratégica, com topografia privilegiada e pronta para receber o seu novo projeto, este excelente terreno localizado na Avenida São Francisco de Paula, no bairro Areal, é a oportunidade perfeita. A região é conhecida por seu constante desenvolvimento e excelente infraestrutura, garantindo fácil acesso, ótima visibilidade e valorização contínua para o seu investimento. Com uma área total de 1.000 m², o lote apresenta dimensões espetaculares de 25 metros de frente e fundos por 40 metros nas laterais (25x40m). O grande diferencial desta propriedade é a sua topografia totalmente plana, característica que reduz significativamente os custos com terraplanagem e agiliza o início de qualquer obra. Seja para a construção de um amplo pavilhão comercial, um condomínio residencial, prédio de apartamentos ou a sede da sua empresa, o terreno oferece um leque enorme de possibilidades construtivas graças à sua excelente formatação e localização. Uma área ampla, versátil e pronta para viabilizar grandes negócios. Agende sua visita e conheça o potencial deste lote!

Pelotas, RSSe você busca uma área estratégica, com topografia privilegiada e pronta para receber o seu novo projeto, este excelente terreno localizado na Avenida São Francisco de Paula, no bairro Areal, é a oportunidade perfeita. A região é conhecida por seu constante desenvolvimento e excelente infraestrutura, garantindo fácil acesso, ótima visibilidade e valorização contínua para o seu investimento. Com uma área total de 1.000 m², o lote apresenta dimensões espetaculares de 25 metros de frente e fundos por 40 metros nas laterais (25x40m). O grande diferencial desta propriedade é a sua topografia totalmente plana, característica que reduz significativamente os custos com terraplanagem e agiliza o início de qualquer obra. Seja para a construção de um amplo pavilhão comercial, um condomínio residencial, prédio de apartamentos ou a sede da sua empresa, o terreno oferece um leque enorme de possibilidades construtivas graças à sua excelente formatação e localização. Uma área ampla, versátil e pronta para viabilizar grandes negócios. Agende sua visita e conheça o potencial deste lote!

  • 1000m²

R$ 2.200.000,00Venda
IPTU R$ 1.500,00

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Venda R$ 1.915.000,00

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