Casa à venda no Fragata, Pelotas - 145 m², 2 quartos (sendo 1 suíte), sala com lareira, cozinha planejada, churrasqueira e amplo pátio. Fragata

Avenida Duque de Caxias, 1253 - Fragata - Pelotas/RS
575 m² total
2 quartos (1 suíte)
2 banheiros
145 m² útil
Sala de Jantar
Lareira
Sala de estar
Jardim de Inverno
Churrasqueira

Sobre o imóvel

Casa à venda com 2 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado em Avenida Duque De Caxias, no bairro Fragata em Pelotas.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Churrasqueira
  • Lavanderia
  • Lareira
  • Ar-Condicionado
  • Cozinha
  • Sala de Jantar
  • Armário Cozinha

Descrição

Localizada em uma posição estratégica e privilegiada no cobiçado bairro Fragata, em Pelotas, esta ampla e aconchegante residência de esquina é a oportunidade perfeita para quem valoriza espaço, conforto e excelente iluminação natural. Construída sobre um amplo terreno de 575 m², a casa dispõe de 145 m² de área útil, destacando-se por sua estrutura sólida e por suas peças extremamente amplas. Por possuir a face voltada para o Norte, o imóvel recebe sol total durante praticamente o dia todo, garantindo ambientes internos sempre iluminados, arejados e com um conforto térmico perfeito em qualquer estação do ano. A área social foi cuidadosamente projetada para oferecer o máximo de bem-estar, integrando de forma harmoniosa uma sala de estar e uma sala de jantar. O ambiente ganha um charme especial com a presença de um belo jardim de inverno e de uma lareira acolhedora, ideal para aquecer os dias mais frios da cidade. A rotina diária da casa é suportada por uma excelente infraestrutura, que inclui ambientes já climatizados com ar-condicionado, uma cozinha espaçosa e equipada com móveis planejados, uma despensa anexa para otimizar o armazenamento e uma lavanderia prática e independente. Na ala íntima, o imóvel oferece dois quartos muito confortáveis, sendo um deles uma excelente suíte já equipada com armários sob medida. O conforto dos moradores e das visitas é garantido pela presença de um banheiro social, que também conta com marcenaria planejada, e de um prático lavabo de apoio. As instalações de água contam com um eficiente sistema de aquecimento elétrico para maior comodidade. O grande diferencial desta propriedade encontra-se em seu formidável espaço externo. O pátio generoso abriga uma excelente área coberta com churrasqueira, criando o cenário ideal para confraternizações e momentos de lazer com amigos e familiares aos finais de semana. Para a segurança e a tranquilidade de todos, a residência dispõe de sistema de alarme instalado e possui uma capacidade de estacionamento excepcional, oferecendo duas vagas de garagem cobertas e um amplo espaço na parte externa capaz de acomodar confortavelmente mais cinco veículos, consolidando-se como a escolha definitiva para quem deseja morar com qualidade e liberdade. Agende sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Ar-Condicionado
  • Cozinha
  • Sala de Jantar
  • Lavanderia
  • Lareira
  • Armário Cozinha
  • Sala de estar
  • Despensa
  • Sala
  • Armário Suíte
  • Armário Banheiro
  • Aquecimento Elétrico
  • Jardim de Inverno
  • Churrasqueira
  • Alarme
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Venda R$ 800.000,00

IPTU anualR$ 2.500,00

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