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Prédio comercial à venda na Av. Salgado Filho, Três Vendas - 218 m², salas amplas, ótima posição solar e excelente visibilidade. Três Vendas

Avenida Senador Salgado Filho, 51 - Três Vendas - Pelotas/RS
200 m² total
218.9 m² útil
4 banheiros
Sem quartos
Cozinha
Escritório Armário
Portão Eletrônico
Alarme
Divisória

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 1 vaga e 4 banheiros. Localizado em Avenida Senador Salgado Filho, no bairro Três Vendas em Pelotas.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Cozinha
  • Escritório Armário
  • Portão Eletrônico
  • Alarme
  • Escritório
  • Alarme
  • Cerâmica

Descrição

Este prédio comercial localizado na movimentada Avenida Senador Salgado Filho, no bairro Três Vendas, em Pelotas, oferece uma das localizações mais estratégicas e desejadas para quem busca máxima visibilidade para o seu negócio. Situado exatamente em frente ao Macroatacado Krolow, o endereço é referência na região há mais de 20 anos, garantindo um fluxo intenso e ininterrupto de pedestres e veículos. Com 218,9 m² de área útil e edificado sobre um terreno de 200 m², o imóvel possui face norte, o que assegura excelente iluminação natural durante todo o dia. O acabamento em piso cerâmico confere durabilidade e praticidade para o cotidiano operacional. O grande diferencial desta propriedade é a sua configuração mista e inteligente. O pavimento térreo é totalmente voltado para a atividade comercial, apresentando uma fachada imponente com cortinas automatizadas, recuo frontal destinado a estacionamento de clientes, salas amplas, escritório equipado com armários, cozinha de apoio e divisórias instaladas que facilitam a modulação do espaço. O andar superior abriga um apartamento residencial completo, ideal para proprietários que desejam morar no local ou para investidores que buscam obter dupla fonte de locação no mesmo imóvel. No total, a estrutura conta com duas salas, quatro banheiros, dois lavabos e sistema de segurança com alarme integrado e portão eletrônico. A região das Três Vendas é um dos principais eixos de crescimento econômico de Pelotas, repleta de comércios consolidados, redes de supermercados e serviços essenciais. Essa infraestrutura de entorno torna o imóvel perfeito para os mais variados segmentos, como clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo, farmácias ou centros de estética. É a oportunidade ideal para empresas que buscam consolidar sua marca e expandir sua atuação em um ponto comercial tradicional, seguro e com potencial de retorno garantido. Agende sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Escritório Armário
  • Portão Eletrônico
  • Alarme
  • Escritório
  • Alarme
  • Cerâmica
  • Divisória

Comodidades do condomínio

  • Portão Eletrônico
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Prédio à Venda em Três Vendas Prédio comercial à venda nas Três Vendas, Pelotas: 600 m², 5 salas, 7 banheiros e distribuído em dois pavimentos.

Avenida Zeferino Costa, 296 - Três VendasExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Pelotas. Este prédio comercial à venda no bairro Três Vendas possui 600 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos funcionais e bem estruturados. O térreo conta com 300 m² de área ampla, ideal para comércio, serviços ou operações logísticas, equipado com 7 banheiros, cozinha e piso polido de alta resistência. O pavimento superior abriga 5 salas independentes, com acabamento em piso polido, prontas para receber escritórios, consultórios ou salas de atendimento. O imóvel oferece versatilidade de uso, seja para sede de empresa, clínicas, instituições de ensino, coworking ou locação por módulos. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade. Uma estrutura pronta para receber seu negócio com conforto, segurança e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel comercial no Três Vendas.
Pelotas - RSExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Pelotas. Este prédio comercial à venda no bairro Três Vendas possui 600 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos funcionais e bem estruturados. O térreo conta com 300 m² de área ampla, ideal para comércio, serviços ou operações logísticas, equipado com 7 banheiros, cozinha e piso polido de alta resistência. O pavimento superior abriga 5 salas independentes, com acabamento em piso polido, prontas para receber escritórios, consultórios ou salas de atendimento. O imóvel oferece versatilidade de uso, seja para sede de empresa, clínicas, instituições de ensino, coworking ou locação por módulos. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade. Uma estrutura pronta para receber seu negócio com conforto, segurança e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel comercial no Três Vendas.

  • 600 m²Útil
  • 0Quarto
  • 7Banheiros

Venda R$ 2.500.000,00

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Prédio à Venda em Centro Prédio comercial à venda no centro de Pelotas - com 579 m² (sendo 18 metros de frente), 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Rua Marechal Deodoro, 457 - CentroLocalizado em um dos pontos mais estratégicos e movimentados de Pelotas, na Rua Marechal Deodoro, este prédio comercial se destaca pela sua visibilidade excepcional. Com uma frente de 18,40 metros, o imóvel oferece um impacto visual raríssimo para a região central, sendo o cenário ideal para grandes lojas, sedes corporativas ou instituições que buscam destaque imediato e fluxo constante de pedestres e veículos. O imóvel conta com uma área útil de 579 m², distribuída de forma a permitir layouts flexíveis para diferentes modelos de negócio. O piso em cerâmica garante durabilidade e facilidade de manutenção para ambientes de alto tráfego. Além do amplo salão principal, a estrutura dispõe de dois banheiros e duas vagas de garagem. Agende sua visita!
Pelotas - RSLocalizado em um dos pontos mais estratégicos e movimentados de Pelotas, na Rua Marechal Deodoro, este prédio comercial se destaca pela sua visibilidade excepcional. Com uma frente de 18,40 metros, o imóvel oferece um impacto visual raríssimo para a região central, sendo o cenário ideal para grandes lojas, sedes corporativas ou instituições que buscam destaque imediato e fluxo constante de pedestres e veículos. O imóvel conta com uma área útil de 579 m², distribuída de forma a permitir layouts flexíveis para diferentes modelos de negócio. O piso em cerâmica garante durabilidade e facilidade de manutenção para ambientes de alto tráfego. Além do amplo salão principal, a estrutura dispõe de dois banheiros e duas vagas de garagem. Agende sua visita!

  • 579 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

Venda R$ 1.180.000,00

12
Prédio à venda, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio à Venda em Centro Prédio à venda na Rua General Osório, Centro - 294 m², 2 banheiros, piso cerâmico e pátio aos fundos.

Rua General Osório, 1128 - CentroLocalizado em um dos pontos de maior densidade comercial e fluxo de Pelotas, este prédio na Rua General Osório oferece 294 m² de área útil em um terreno profundo de 7m x 42m. A propriedade destaca-se pela versatilidade de uso, sendo ideal para lojas de varejo, centros de distribuição ou sedes corporativas que necessitam de visibilidade e facilidade de manobra. O imóvel possui estrutura robusta com acabamento em piso cerâmico e excelente incidência de luz natural (Face Oeste/Sol da tarde). Um dos grandes diferenciais técnicos é a capacidade de estacionamento, com 5 vagas de garagem e uma área livre pavimentada ao lado da construção. Além disso, a propriedade conta com um amplo pátio aos fundos, totalmente murado e sem edificações, permitindo futuras ampliações ou uso logístico de carga e descarga. O prédio dispõe de duas salas amplas e dois banheiros, garantindo funcionalidade para operações com fluxo intenso de público. Estar na General Osório significa garantir uma fachada estratégica em uma das principais ruas da cidade, unindo a segurança de um imóvel todo murado à conveniência de um terreno com profundidade diferenciada no centro. Agende sua visita!
Pelotas - RSLocalizado em um dos pontos de maior densidade comercial e fluxo de Pelotas, este prédio na Rua General Osório oferece 294 m² de área útil em um terreno profundo de 7m x 42m. A propriedade destaca-se pela versatilidade de uso, sendo ideal para lojas de varejo, centros de distribuição ou sedes corporativas que necessitam de visibilidade e facilidade de manobra. O imóvel possui estrutura robusta com acabamento em piso cerâmico e excelente incidência de luz natural (Face Oeste/Sol da tarde). Um dos grandes diferenciais técnicos é a capacidade de estacionamento, com 5 vagas de garagem e uma área livre pavimentada ao lado da construção. Além disso, a propriedade conta com um amplo pátio aos fundos, totalmente murado e sem edificações, permitindo futuras ampliações ou uso logístico de carga e descarga. O prédio dispõe de duas salas amplas e dois banheiros, garantindo funcionalidade para operações com fluxo intenso de público. Estar na General Osório significa garantir uma fachada estratégica em uma das principais ruas da cidade, unindo a segurança de um imóvel todo murado à conveniência de um terreno com profundidade diferenciada no centro. Agende sua visita!

  • 294 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

Venda R$ 450.000,00

18
Prédio com 375m², à venda, no bairro Areal em Pelotas
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Prédio à Venda em Areal Prédio à venda no Arco-íris, Areal - 645 m², 3 salas amplas, estrutura versátil, ótima posição solar e localizado próximo ao CAVG.

Avenida Pery Ribas, 21 - ArealEste prédio comercial localizado no bairro Areal, em Pelotas, situado estrategicamente próximo ao CAVG (Colégio Agrícola Visconde da Graça), representa uma oportunidade única para empresas de médio e grande porte que buscam máxima visibilidade, espaço e infraestrutura consolidada. Edificado sobre um terreno de 375 m², o imóvel possui uma imponente área útil de 645 m² de área construída. Beneficiado por sua posição com face norte, o prédio desfruta de excelente iluminação natural durante todo o dia, além de um ótimo conforto térmico. Os acabamentos internos alternam entre o porcelanato e a cerâmica, garantindo alta durabilidade e facilidade de higienização em ambientes de alta circulação. A estrutura interna foi planejada para atender a complexas demandas operacionais e administrativas, funcionando atualmente como uma fábrica de confecção. O layout é distribuído em três amplas salas e escritórios equipados com armários sob medida, incluindo uma sala de reunião privativa e divisórias instaladas que facilitam a setorização dos departamentos. Para o suporte dos colaboradores e da operação, o prédio oferece uma cozinha completa, despensa, lavanderia, área de sacada e um total de 8 banheiros bem distribuídos. O quesito segurança e logística é reforçado por um sistema de alarme integrado, portão eletrônico e garagem com duas vagas. A localização no Areal coloca o imóvel em uma rota de intenso fluxo de pessoas e veículos, com fácil conectividade às principais vias de escoamento e acesso rápido ao centro de Pelotas e rodovias. Devido à sua planta livre e versátil, o prédio possui grande potencial de adaptação para os mais variados segmentos comerciais ou industriais, sendo o endereço ideal para a instalação de indústrias têxteis, distribuidoras, centros logísticos, academias de grande porte, clínicas médicas ou mercados. É o investimento perfeito para consolidar a presença da sua marca em uma região em pleno desenvolvimento e forte expansão econômica. Agende sua visita!
Pelotas - RSEste prédio comercial localizado no bairro Areal, em Pelotas, situado estrategicamente próximo ao CAVG (Colégio Agrícola Visconde da Graça), representa uma oportunidade única para empresas de médio e grande porte que buscam máxima visibilidade, espaço e infraestrutura consolidada. Edificado sobre um terreno de 375 m², o imóvel possui uma imponente área útil de 645 m² de área construída. Beneficiado por sua posição com face norte, o prédio desfruta de excelente iluminação natural durante todo o dia, além de um ótimo conforto térmico. Os acabamentos internos alternam entre o porcelanato e a cerâmica, garantindo alta durabilidade e facilidade de higienização em ambientes de alta circulação. A estrutura interna foi planejada para atender a complexas demandas operacionais e administrativas, funcionando atualmente como uma fábrica de confecção. O layout é distribuído em três amplas salas e escritórios equipados com armários sob medida, incluindo uma sala de reunião privativa e divisórias instaladas que facilitam a setorização dos departamentos. Para o suporte dos colaboradores e da operação, o prédio oferece uma cozinha completa, despensa, lavanderia, área de sacada e um total de 8 banheiros bem distribuídos. O quesito segurança e logística é reforçado por um sistema de alarme integrado, portão eletrônico e garagem com duas vagas. A localização no Areal coloca o imóvel em uma rota de intenso fluxo de pessoas e veículos, com fácil conectividade às principais vias de escoamento e acesso rápido ao centro de Pelotas e rodovias. Devido à sua planta livre e versátil, o prédio possui grande potencial de adaptação para os mais variados segmentos comerciais ou industriais, sendo o endereço ideal para a instalação de indústrias têxteis, distribuidoras, centros logísticos, academias de grande porte, clínicas médicas ou mercados. É o investimento perfeito para consolidar a presença da sua marca em uma região em pleno desenvolvimento e forte expansão econômica. Agende sua visita!

  • 645 m²Útil
  • 0Quarto
  • 8Banheiros

Venda R$ 2.650.000,00

14
Prédio com 1382m², à venda, no bairro Três Vendas em Pelotas
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Prédio à Venda em Três Vendas Prédio à venda nas Três Vendas, Pelotas - 520 m², 4 banheiros, mezanino, piso cerâmico, sistema de alarme e amplo terreno.

Avenida Francisco Caruccio, 813 - Três VendasOportunidade estratégica de investimento comercial na Avenida Francisco Caruccio, no bairro Três Vendas. Este imóvel destaca-se pelo seu terreno generoso de 1.382 m², oferecendo uma ampla área frontal e lateral para estacionamento de frota, manobra de veículos ou futuras expansões. Com 520 m² de área útil construída, o prédio é ideal para sedes de empresas, centros de distribuição, concessionárias ou grandes operações de varejo. A estrutura interna foi projetada para oferecer funcionalidade e conforto, beneficiada pela face norte, que garante excelente iluminação natural. O imóvel conta com um mezanino versátil, escritórios prontos para uso com divisórias instaladas e central de ar-condicionado. Possui quatro banheiros, aquecimento a gás e sistema de alarme para segurança patrimonial. O piso é composto por cerâmica nas áreas administrativas e contrapiso de alta resistência nas áreas operacionais. Com seis vagas de garagem demarcadas e portão eletrônico, o prédio entrega conveniência e agilidade logística. Sua localização na Francisco Caruccio garante fluxo constante de veículos e pedestres, conectando rapidamente o imóvel aos principais eixos da cidade e rodovias. Um ativo sólido para empresas que buscam consolidar sua marca em um endereço de alta visibilidade. Agende sua visita!
Pelotas - RSOportunidade estratégica de investimento comercial na Avenida Francisco Caruccio, no bairro Três Vendas. Este imóvel destaca-se pelo seu terreno generoso de 1.382 m², oferecendo uma ampla área frontal e lateral para estacionamento de frota, manobra de veículos ou futuras expansões. Com 520 m² de área útil construída, o prédio é ideal para sedes de empresas, centros de distribuição, concessionárias ou grandes operações de varejo. A estrutura interna foi projetada para oferecer funcionalidade e conforto, beneficiada pela face norte, que garante excelente iluminação natural. O imóvel conta com um mezanino versátil, escritórios prontos para uso com divisórias instaladas e central de ar-condicionado. Possui quatro banheiros, aquecimento a gás e sistema de alarme para segurança patrimonial. O piso é composto por cerâmica nas áreas administrativas e contrapiso de alta resistência nas áreas operacionais. Com seis vagas de garagem demarcadas e portão eletrônico, o prédio entrega conveniência e agilidade logística. Sua localização na Francisco Caruccio garante fluxo constante de veículos e pedestres, conectando rapidamente o imóvel aos principais eixos da cidade e rodovias. Um ativo sólido para empresas que buscam consolidar sua marca em um endereço de alta visibilidade. Agende sua visita!

  • 520 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Venda R$ 2.490.000,00

21
Prédio com 301m², à venda ou para alugar, no bairro Las Acácias em Pelotas
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Prédio à Venda ou para Alugar em Las Acácias Prédio à venda, Las Acácias, Pelotas, RS. 161 m², 6 salas, 3 banheiros, 2 vagas, cozinha, ar-condicionado, armários e aquecimento elétrico. Aceita pet.

Rua Antônio Rodrigues Duarte da Silva, 2025 - Las AcáciasPrédio Comercial à Venda – Las Acácias, Pelotas, RS Localização privilegiada no bairro Las Acácias, ideal para empresas, escritórios ou consultórios. Detalhes do Imóvel Área útil: 161 m² Salas: 6 espaçosas salas Banheiros: 3 banheiros Vagas de garagem: 2 Comodidades do Imóvel Divisórias para melhor organização dos ambientes Ar-condicionado para conforto térmico Cozinha equipada Armários no banheiro e na cozinha Diferenciais Aquecimento elétrico para maior praticidade Aceita pets – flexibilidade para diferentes necessidades Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Pelotas - RSPrédio Comercial à Venda – Las Acácias, Pelotas, RS Localização privilegiada no bairro Las Acácias, ideal para empresas, escritórios ou consultórios. Detalhes do Imóvel Área útil: 161 m² Salas: 6 espaçosas salas Banheiros: 3 banheiros Vagas de garagem: 2 Comodidades do Imóvel Divisórias para melhor organização dos ambientes Ar-condicionado para conforto térmico Cozinha equipada Armários no banheiro e na cozinha Diferenciais Aquecimento elétrico para maior praticidade Aceita pets – flexibilidade para diferentes necessidades Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

  • 161 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

Aluguel R$ 5.500,00
Venda R$ 850.000,00

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Venda R$ 950.000,00

IPTU anualR$ 2.630,00

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